合肥将出台购房补贴、调整首套房贷款利率等政策!专家：有利于刚需、改善型购房人群

大皖新闻

2024-05-10 13:30发布于安徽《新安晚报》社旗下账号

大皖新闻讯  5月9日，杭州、西安相继发布通知全面取消住房限购引起关注。记者注意到，近期各地在陆续发布政策促进房地产市场健康发展。那么合肥近期会有房地产调控政策吗？5月10日，大皖新闻记者从合肥市房产局了解到，当日上午，合肥市召开房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，正在研究调整包括实施购房补贴、房票安置全市域流通优化等房地产政策措施。对此，业内人士认为，优化政策将对刚需和改善型购房人群带来利好。合肥正在研究实施购房补贴、房票安置全市域流通等政策5月10日，大皖新闻记者从合肥市房产局了解到，10日上午，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。据相关人员透露，目前相关优化措施计划包括实施购房补贴、房票安置全市域流通、优化限售政策、优化商品房摇号销售政策、优化车位销售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度的支持“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给并提升住宅户内使用空间，关注工薪收入群体及从事基本公共服务人员等多群体需求，更好落实保障房相关政策等。“今天上午的会议主要是研究相关优化政策，等政策正式出台我们将第一时间向公众公示。”合肥市房产局相关负责人说道。杭州、西安相继发布通知全面取消住房限购5月9日，浙江省杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。优化住宅用地供应。根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。全面取消住房限购。在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。加强住房信贷支持。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。陕西省西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。业内人士：政策将对刚需和改善型购房人群带来利好大皖新闻记者注意到，早在2023年9月15日，合肥市人民政府发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，调整限购政策。在合肥市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。此外，5月7日，合肥市“关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）”发布。将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元。借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。借款人家庭夫妻双方正常缴存的，多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为84万元。业内人士认为，10日上午会议透露的政策将对刚需和改善型购房人群带来利好。如优化调整新发放首套住宅贷款利率政策和购房补贴政策，如果利率下调将降低购房人的买房成本。据悉，合肥新建商品住宅已经连续3个月环比、同比下降。根据央行与原银保监会联合发布的文件，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，可以阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。值得注意的是，进入4月以来，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市数量呈现出明显增长趋势。另外，业内人士认为，“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给等政策也将有利于改善型购房人群。大皖新闻记者 徐琪琪编辑  张思平