重磅！肥西首推开放性房票！一二手房均可使用！

大话楼事

2024-05-15 21:35发布于安徽

近期，合肥楼市里最火热的话题除了“以旧换新”、公积金政策等，还有就是降低首套房贷款利率，而肥西楼市里最火热的那莫过于房票。这两天肥西再放大招：房票可用于购买二手房了！要知道在之前，肥西房票仅可使用于新房。如今二手房也可使用，或将为肥西房地产市场助 力加码。NO.1肥西房票可购买二手房908新媒体于14日发布消息称，肥西将进一步调整优化房地产政策措施。据报道，相关优化措施计划包括：加大购房补贴力度，推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放。扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。针对与合肥城区接壤区域，联动房企提供高品质住宅，推出更大力度优惠政策。打通“以旧换新”通道，由肥西县产城控股进行实施。对使用拆迁房票的安置户，进一步加大税费补贴力度。其中，最受关注的就是推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。早前肥西已出台的房票政策，不过只能购买肥西县内的新房，上一次房票政策共涉及5个乡镇、16个征迁项目、4000张房票、23家房企、5%补贴 ;+ 98折优惠，首批涉及回购安置面积近40万㎡。今年4月，肥西新房成交环比上涨42.86%，成交量在合肥九区四县一市中排名第一。上周，热门成交TOP30小区中，肥西县上榜小区最多，占据5席；其次是高新区、蜀山区和经开区，各上榜4席。受肥西即将推出进一步优化房地产措施影响，肥西二手房成交热度预期进一步提升。在房票政策之后，各售楼部的看房者确实较以往有所增多。据数据显示，刚刚过去的五一假期，肥西各大项目案场来访近1000组，其中，房票客户的成交，占比更是接近40%。NO.2合肥首套房3.45%利率预计下周落地？眼看着隔壁南京已经落地新的贷款利率，合肥人民确实也坐不住了！据微博小道消息，合肥首套房利率或将下周调整至3.45%。另外，有网友称，此次调整只针对新发放的首套住房贷款利率，存量住房贷款利率暂时不做调整。其实，调整利率的风已经吹了有一段时间了，从合肥近几个月新房来看，调整利率似乎已是意料之内的了。据央行2023年1月发布的《通知》，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。合肥新房房价同比和环比已连续五个月下跌，已符合“人民银行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制”。目前阶段合肥首套住房贷款利率为3.75%，二套住房房贷利率为4.15%，处于历史最低水平。如果合肥首套住房贷款利率由3.75%调整为3.45%，我们拿200万总价、3成首付、等额本息、贷款30年来算：· 3.75%利率下，还款总额233.41万元，其中利息93.41万元，月供6483.62元；· 3.45%利率下，还款总额224.91万元，其中利息84.91万元，月供6247.62元。两相比较之下，立省约8.5万元利息，对于购房者而言可确实利好啊！近期，全国多个城市取消首套住房贷款利率下限，或降低首套住房贷款利率，部分城市首套住房贷款利率甚至降至3.15%、3.25%，差不多与公积金贷款利率持平。广东佛山：5月13日，佛山发布13条楼市新政，其中就包括实施阶段性取消首套房贷款利率下限政策。当地媒体打探到，首套房利率降至3.15%。江苏常州：自4月19日起，首套房贷利率调整为3.25%！相当于在LPR（3.95%）基础上，猛降70基点，所有银行即日生效！跌破历史极值！而无论是推行房票，还是降低贷款利率，从理论上而言，都可以更好地降低买房人置业成本，从而促进住房需求释放。查看原图 48K